Em tempos de incerteza econômica, transformar um imóvel em fonte de renda tem se tornado uma estratégia cada vez mais adotada por quem busca segurança financeira e valorização patrimonial. Seja um apartamento vazio, uma casa de veraneio ou até mesmo um espaço comercial, as possibilidades de monetizar um bem imóvel são diversas — e podem render bons frutos quando bem administradas.
A locação tradicional, por exemplo, continua sendo uma das formas mais estáveis de retorno. Além disso, aluguéis por temporada, locações para empresas e o modelo de coliving estão em alta nas grandes cidades e podem aumentar significativamente o rendimento do proprietário.
“É preciso pensar no imóvel como um ativo estratégico. Com uma boa gestão, ele pode gerar renda recorrente e, ao mesmo tempo, se valorizar ao longo do tempo”, afirma Andre Luis Fernandes Andrade, CEO da Alfa Gestão, empresa especializada na administração de imóveis residenciais e comerciais.
Para quem não quer lidar com a burocracia da locação, empresas de gestão patrimonial oferecem serviços completos que vão desde a precificação ideal até a manutenção do imóvel. Fernandes explica que esse tipo de parceria reduz riscos e maximiza o retorno. “Muitos proprietários deixam de lucrar por medo da inadimplência ou pela dificuldade em manter o imóvel atrativo. Com apoio especializado, esse cenário muda completamente.”
Outra tendência em crescimento é o aluguel por plataformas digitais, como Airbnb, voltado para estadias de curta duração. No entanto, especialistas alertam para a importância de conhecer as regras do condomínio e a legislação local antes de optar por esse modelo.
Independentemente da estratégia, a recomendação é sempre avaliar o perfil do imóvel, sua localização e o público-alvo. “Um bom planejamento é essencial. Com os dados certos em mãos, é possível tomar decisões mais inteligentes e rentáveis”, completa Andre Luis.
“Com a valorização do mercado imobiliário em determinadas regiões e a crescente demanda por espaços bem localizados e funcionais, especialistas apostam que o setor continuará sendo uma das principais alternativas para quem deseja investir com segurança e transformar patrimônio em lucro”, finaliza Andre Luis Fernandes Andrade.
